Le Home Staging, préparez votre maison pour la vendre rapidement…

2018-04-18 AquaClean Technology

C’est toujours la première impression qui compte et ceci se confirme dans 99 % des cas.  Mettons-nous en situation. Vous venez d’arriver dans une nouvelle ville et vous cherchez un appartement à louer ou à acheter. L’agence immobilière vous propose de nombreuses options, mais nous sommes sûrs que vous serez plus facilement séduit par un logement où tout est propre et mis en valeur, où vous sentirez l’oeuvre d’une main experte qui aura eu le goût et l’art de le relooker en vue de sa mise sur le marché immobilier.

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A vrai dire, si la plupart des produits que nous achetons sont soumis aux lois du marketing, pourquoi en serait-il autrement pour les logements ? Présenter d’une manière attrayante, fonctionnelle et confortable notre maison, permet de réduire les délais de vente de 130 à 35 jours. Et la marge de négociation passe de 9 % à 3 % du prix de vente. Tout ceci grâce à l’importance décisive de la première impression, le fameux coup de cœur des futurs acquéreurs dès les premières secondes.

Tout cet embellissement ou mise en scène pour valoriser votre logement dans le but de séduire les futurs acquéreurs pour sa vente ou location, porte un nom –  anglais – bien sûr. Il s’agit du Home Staging.

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Le Home Staging ne consiste pas seulement à décorer, éclairer ou disposer différemment les meubles pour valoriser au maximum l’espace. Il permet également de dissimuler ces petites imperfections seulement connues des habitants du logement.

En réalité, nous savons qu’il n’y a là rien de vraiment nouveau, cela s’est toujours fait de donner un coup de frais à sa maison quand on souhaite la vendre ou la louer, mais on passe à un échelon supérieur, il ne s’agit plus d’un simple coup de ménage mais d’une remise en beauté complète jusqu’aux moindres détails. Le concept a fait son apparition dans les années 70, suite à la forte concurrence sur des marchés immobiliers très tendus, notamment aux Etats-Unis.

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Cette technique a débarqué en Europe à partir de 1990, mais elle n’a commencé à s’étendre en Espagne que vers la fin 2000, avec l’apparition des premières sociétés proposant ce type de prestations spéciales. Des professionnels spécialisés qui s’occupent de tout, du nettoyage au plus petit détail de décoration, et dont les tarifs varient entre 5 000 € et 10 000 €.

Le Home Staging ne consiste à faire des gros travaux, mais plutôt des petits changements. Il s’agit essentiellement de désencombrer la maison et de la dépersonnaliser, c’est-à-dire de créer des ambiances neutres et universelles, des espaces modernes, lumineux et agréables, où des meubles comme les fauteuils et le canapé sont incontournables pour créer une ambiance domestique et chaleureuse. Ceci permet aux acquéreurs potentiels non seulement de se sentir identifiés, ce qui serait plus difficile en voyant une maison vide, mais aussi de se projeter et de s’imaginer vivant dans la maison visitée avec tout le confort voulu …

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Ainsi donc, si vous souhaitez vendre ou louer votre maison, devenez adepte du Home Staging et pensez à tous ces détails pour que le processus soit le plus rapide possible. On ne s’en rend pas toujours compte, mais un peu de décoration peut faire toute la différence.