První dojem se počítá a v 99 % případů je tato věta pravdivá. Představme si situaci. Právě jste přijeli do nějakého města a hledáte byt k pronájmu nebo ke koupi. V realitní kanceláři vám nabídnou hodně možností, ale my jsme přesvědčeni, že oceníte pouze ty, kde je všechno čisté a na svém místě. Takové, na kterých je znát, že ruku odborníka, který byt připravoval pro uvedení na realitní trh, vedl při dekorování vkus a jemný styl.
A když se marketingovému procesu podrobuje většina výrobků, které kupujeme, proč bychom to samé neudělali s naší nemovitostí? Prezentovat dům či byt správně, funkčně a ukázat jeho pohodlí znamená, že počet dní potřebný pro prodej se sníží ze 130 na 35. A sazba při vyjednávání klesne z 9 % na procenta tři. Je to zásluhou prvního dojmu, který budoucí vlastníky přesvědčí během několika vteřin.
Všechna ta výzdoba či příprava, aby byt či dům vypadal jako z časopisu a aby upoutal pozornost kupujících a podařilo se nám ho prodat či pronajmout, má svůj název v angličtině. Mluvíme o home staging.
Home staging neznamená jen výzdobu, nastavení osvětlení nebo přeskupení nábytku pro co nejlepší využití prostoru. Slouží i k zakrytí těch malých vad na kráse, které znají pouze obyvatelé domu.
Víme, že jsme neobjevili nic nového, protože dům, který teď hodláme prodat či pronajmout, jsme uklízeli celý život. Ale tento krok navíc, který nás vede od pouhého úklidu po důkladnou péči do nejposlednějšího detailu, se začal rozvíjet v 70. letech z důvodu velké konkurence, která vznikla na realitních trzích ve Spojených státech.
Home staging se od 90. let začal šířit do Evropy. VeŠpanělsku se první firmy specializované na tento druh služeb objevily až koncem roku 2000. Služby, které zahrnují skutečně vše, od úklidu po ten nejmenší detail při výzdobě, a jejichž sazby se pohybují mezi 5–10 tisíci eury.
S home staging nepřicházejí reformy, ale malé změny. Obvykle jde o úklid a odosobnění domu, tedy vytvoření neutrálního a univerzálního, moderního, světlého a příjemného prostoru, kde na významu nabývají křesla a pohovky, které si zaslouží být v místě, které nazýváme domov. S takovým prostředím se identifikuje jakýkoli potencionální kupec a my zakryjeme prázdné prostory, ale hlavně vytvoříme dojem, že se zde žije se vším pohodlím na dosah…
Máte-li tedy v úmyslu prodat nebo pronajmout svůj dům, využijte služeb home stagingu a vezměte v potaz všechny tyto detaily, aby samotný proces byl co nejrychlejší. Pokud jste si to ještě neuvědomili, s trochou výzdoby můžete dosáhnout neuvěřitelných výsledků.