• Liczy się pierwsze wrażenie. Zdanie to jest słuszne w prawie 99% przypadków. Wyobraźmy sobie taką sytuację: właśnie przyjechałeś do jakiegoś miasta i szukasz mieszkania do wynajęcia lub kupna. W agencji nieruchomości proponują ci wiele różnych ofert, ale jesteśmy przekonani, że docenisz tylko te mieszkania, w których jest czysto i panuje porządek, gdzie widać dotyk ręki eksperta, który ze smakiem i wyczuciem urządził mieszkanie zanim trafiło na rynek nieruchomości.

    Aquaclean_13

    Skoro większość produktów, które kupujemy podlega procesom marketingowym, to czemu nie zrobić tego samego z mieszkaniem? Zaprezentowanie naszego domu w sposób właściwy, funkcjonalny i wygodny, powoduje, że czas oczekiwania na sprzedaż ulega skróceniu z 130 do 35 dni, a margines negocjacji ceny spada z 9% do 3%. To efekt siły pierwszego wrażenia, które w ułamku sekundy oczarowuje przyszłych właścicieli.

    Takie upiększanie czy inscenizacja pozwalająca na stworzenie domu jak z żurnala z zamiarem jego sprzedaży lub wynajęcia w celu przyciągnięcia uwagi kupujących ma swoją nazwę, zapożyczoną oczywiście z języka angielskiego, jest to tzw.: Home Staging.

    sofa_26

    Home Staging to nie tylko aranżacja, oświetlenie czy właściwe ustawienie mebli w celu jak najlepszego wykorzystania przestrzeni, służy również do ukrycia niewielkich mankamentów znanych tylko mieszkańcom domu.

    Wiemy, że nie odkryliśmy niczego nowego, ponieważ ogólne odświeżenie mieszkania, przed wynajmem lub sprzedażą, to standard. Ale tu chodzi o coś więcej: o przejście od zwykłego posprzątania do pełnej aranżacji mieszkania z naciskiem na detale. Wszystko zaczęło się w latach 70-ych ze względu na bardzo dużą konkurencję, jaka wytworzyła się na rynkach nieruchomości, szczególnie w Stanach Zjednoczonych.

    tapizadosdesofa_15

    Mimo że w Europie technika ta funkcjonuje już od 1990 roku, to do Hiszpanii dociera dopiero pod koniec roku 2000, gdy pojawiają się pierwsze firmy oferujące tego typu usługi specjalne. Usługi te obejmują wszystko, od sprzątania po bardzo szczegółową aranżację wnętrz, a ich koszt waha się od 5.000 € do 10.000 €.

    Home Staging nie polega na przeprowadzeniu remontu, a jedynie na wprowadzeniu małych zmian. Zazwyczaj chodzi o odświeżenie i „odpersonalizowanie” domu, czyli stworzenie wnętrza o charakterze neutralnym i uniwersalnym, przestrzeni nowoczesnej, jasnej i przyjemnej, w której elementy takie jak fotele i sofa zyskują znaczenie, jakie powinny mieć w miejscu zwanym ogniskiem domowym. Takim wnętrzem osiągamy nie tylko to, że każdy potencjalny nabywca będzie mógł się z nim utożsamić, zamiast oglądać puste pomieszczenia, ale też wyobrazić sobie swoje życie tutaj ze wszystkimi wygodami w zasięgu ręki …

    tapizadosdesofa_16

    Tak więc, jeśli myślisz o sprzedaży lub wynajęciu swojego mieszkania, wprowadź w życie Home Staging i weź pod uwagę wszystkie sugestie, aby proces ten przebiegał możliwie jak najszybciej. Bo, jeśli do tej pory jeszcze tego nie zauważyłeś, z niewielką pomocą aranżacji, możesz osiągnąć niewiarygodne rezultaty.

    Wróć